2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
広島県
59.4万円/㎡
前年比-10.2%
広島市中区
59.4万円/㎡
前年比-10.2%
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ソシオ大手町TSQUARE
広島県広島市中区大手町五丁目
広島電鉄1系統 / 鷹野橋駅 徒歩3分
2022年築 / 15階建 / 177戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
2,789万円
79.5万円/㎡
2,373
2,650
2,927
3,204
AI査定結果
推定相場価格
2,789万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,650万円〜2,927万円
75.5万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月5日
ソシオ大手町TSQUARE
2,590万円（73.8万円/㎡）/ 7階 / 35.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は78.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,590万円 | 73.8万円 | 7階 | 35.08㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/25 | 3,990万円 | 72.5万円 | 8階 | 55.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,480万円 | 79.8万円 | 4階 | 31.06㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/27 | 4,880万円 | 67.6万円 | 8階 | 72.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,050万円 | 73.6万円 | 8階 | 55.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,490万円 | 80.7万円 | 14階 | 92.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/14 | 5,680万円 | 73.3万円 | 13階 | 77.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/09 | 4,150万円 | 75.4万円 | 8階 | 55.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,690万円 | 76.7万円 | 7階 | 35.08㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/13 | 8,190万円 | 88.2万円 | 14階 | 92.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 2,970万円 | 84.7万円 | 7階 | 35.08㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/24 | 4,980万円 | 76.2万円 | 11階 | 65.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,580万円 | 83.1万円 | 4階 | 31.06㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/12 | 2,970万円 | 84.7万円 | 7階 | 35.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/16 | 4,780万円 | 82.1万円 | 9階 | 58.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,070万円 | 87.5万円 | 7階 | 35.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/24 | 4,600万円 | 78.9万円 | 13階 | 58.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 72.3万円 | 7階 | 55.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 4,180万円 | 75.9万円 | 7階 | 55.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 7,680万円 | 76.9万円 | 12階 | 99.92㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/01 | 4,550万円 | 82.6万円 | 2階 | 55.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 4,380万円 | 79.5万円 | 7階 | 55.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 4,680万円 | 80.4万円 | 13階 | 58.21㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は80.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ソシオ大手町TSQUARE 広島市中区大手町五丁目 | 鷹野橋駅3分 | 2,590万円 | 73.8万円 | 35.08㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 177戸 | RC |
| 2024/09/28 | ザ・十日市プレイス 広島市中区十日市町二丁目 | 十日市町駅2分 | 2,690万円 | 86.5万円 | 31.11㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 171戸 | RC |
| 2025/11/11 | ソシオザ・プライド新白島 広島市中区西白島町 | 新白島駅8分 | 2,980万円 | 80.0万円 | 37.27㎡ | 1K | 4階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 167戸 | RC |
| 2023/11/27 | ライオンズ広島大手町 広島市中区大手町五丁目 | 鷹野橋駅3分 | 2,470万円 | 74.3万円 | 33.25㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 177戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で10.2%下落、広島市中区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は広島市中区の平均と比較して24.2%割高です。
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